Leírás

Elegáns villaépület eladó a belváros szívében
Ez a kivételes, polgári hangulatot árasztó villaépület a belváros egyik legkeresettebb részén található, ahol a nyugalom és a városi élet pezsgése találkozik. Az 848 nm-es telken elhelyezkedő, körülbelül 300 nm lakófelületű ingatlan tágas, nagy méretű helyiségekkel és 3 méteres belmagassággal rendelkezik, amely tovább erősíti a ház eleganciáját és impozáns megjelenését.
A villa három szinten helyezkedik el: a pince, a földszint és a beépített tetőtér egyaránt olyan kialakítással bír, amely az igényesebb vásárlók elvárásainak is megfelel. A szobák mindegyike tágas és világos, a nagyméretű ablakok pedig bőségesen beengedik a természetes fényt, tovább növelve a terek otthonos, barátságos hangulatát.
A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, amely padlófűtéssel és radiátorokkal biztosítja a kellemes meleget.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját kút, amely a locsoláshoz biztosítja a vizet, így fenntartható módon gondoskodhat a kert öntözéséről. A villa két nagyméretű garázsa kényelmes parkolási lehetőséget nyújt, ami különösen értékes a belvárosi környezetben.
Ez az ingatlan minden szempontból ideális választás azok számára, akik egyszerre szeretnének csendes, nyugodt otthont és közelséget a város pezsgő életéhez. A belváros szívében, az önkormányzat közelében található, így a mindennapi élethez szükséges létesítmények, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szórakozási lehetőségek mindössze pár perc sétára elérhetők.
Ez a villaépület nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és váljon ennek a páratlan ingatlannak a tulajdonosává!

***

Elegante Villa im Herzen der Innenstadt zu verkaufen
Diese außergewöhnliche, im klassischen Stil gehaltene Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt, wo Ruhe und urbanes Leben aufeinandertreffen. Das Anwesen erstreckt sich über ein 848 qm großes Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 qm mit großzügigen, geräumigen Zimmern und einer Deckenhöhe von 3 Metern, die die Eleganz und den imposanten Charakter des Hauses weiter betonen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, die alle eine Gestaltung aufweisen, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt. Die Zimmer sind alle geräumig und hell, mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und den Räumen eine heimelige, freundliche Atmosphäre verleihen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die sowohl Fußbodenheizung als auch Heizkörper mit angenehmer Wärme versorgt.
Zum Anwesen gehört ein eigener Brunnen, der das Wasser für die Gartenbewässerung liefert und so eine nachhaltige Pflege des Gartens ermöglicht. Die Villa verfügt über zwei große Garagen, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten, was besonders in der Innenstadtlage von großem Wert ist.
Dieses Anwesen ist in jeder Hinsicht die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, friedliches Zuhause und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben suchen. Es befindet sich im Herzen der Innenstadt, in der Nähe des Rathauses, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern der Inbegriff eines Lebensstils. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens!

***

Elegant Villa for Sale in the Heart of the City Center
This exceptional villa, exuding a classic charm, is located in one of the most sought-after areas of the city center, where tranquility meets the vibrant urban life. Situated on an 848 sqm plot, the property offers approximately 300 sqm of living space, featuring spacious, large rooms with 3-meter-high ceilings, further enhancing the elegance and grandeur of the house.
The villa is spread over three levels: basement, ground floor, and an attic, all designed to meet the expectations of even the most discerning buyers. The rooms are all spacious and bright, with large windows that allow plenty of natural light to flood in, adding to the homey, welcoming atmosphere of the spaces.
The house is heated by a gas boiler, providing pleasant warmth through both underfloor heating and radiators.
The property also includes a private well, ensuring sustainable garden irrigation. The villa’s two large garages offer convenient parking, a particularly valuable feature in a city center location.
This property is ideal in every respect for those who seek a quiet, peaceful home while being close to the bustling city life. Located in the heart of the city center, near the town hall, all the amenities of daily life, shopping, restaurants, and entertainment options are just a few minutes’ walk away.
This villa is not just a home but a representation of a lifestyle. Don’t miss this opportunity and become the owner of this unique property!

***

Элегантная вилла на продажу в самом центре города
Эта исключительная вилла, излучающая классическую атмосферу, расположена в одном из самых востребованных районов центра города, где спокойствие сочетается с оживлённой городской жизнью. Участок площадью 848 кв.м, жилая площадь дома составляет примерно 300 кв.м, включая просторные комнаты с 3-метровыми потолками, что ещё больше подчёркивает элегантность и величественность дома.
Вилла занимает три уровня: подвал, первый этаж и мансарда, все они выполнены в стиле, удовлетворяющем самые взыскательные запросы покупателей. Комнаты светлые и просторные, с большими окнами, пропускающими много естественного света, создавая уютную и гостеприимную атмосферу.
Отопление дома обеспечивается газовым котлом, который снабжает тёплом через систему тёплого пола и радиаторы.
К дому также относится собственный колодец, который обеспечивает устойчивое орошение сада. Два больших гаража на территории виллы предоставляют удобные возможности для парковки, что особенно ценно в центре города.
Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет тихий и спокойный дом, оставаясь при этом рядом с бурлящей жизнью города. Вилла расположена в центре города, недалеко от мэрии, все необходимые для жизни объекты, магазины, рестораны и развлекательные заведения находятся в нескольких минутах ходьбы.
Эта вилла — не просто дом, а воплощение стиля жизни. Не упустите эту возможность и станьте владельцем этого уникального объекта недвижимости!