Leírás

Veszprém központjától alig 5 km-es távolságra nagyszerű adottságú telephely eladó.
A területen újszerű állapotú irodaépület, az emeleti részen kis lakással, valamint a jelenlegi tevékenység működtetéséhez szükséges raktár és kiszolgálóépületek találhatók.

A teljes terület 10395 nm nagyságú, teljesen körbekeríttett, kamerával védve. Közművek közül víz. csatorna és villany bekötve, de az irodaépület tetejére 15 kW-os napelemes rendszert is felszereltek.

A terület téglalap alakú, fő közlekedési útról megközelíthető, befoglaló mérete: 44*234 méter. GKSZ-2 övezetbe tartozik, mely szerint szabadonálló építési módban 40%-ig beépíthető, építménymagasság 7,5 méter, zöldterület 40%.

A Gksz jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál és amelyen elhelyezhető:

a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,

c) igazgatási, egyéb irodaépület,

d) parkolóház, üzemanyagtöltő,

e) sportépítmény.

Felemerülő kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!


***


For sale: Great site with excellent features just 5 km from the center of Veszprém. The area includes a modern office building with a small apartment on the upper floor, as well as warehouses and service buildings necessary for the current operations.

The total area is 10,395 sqm, completely fenced and camera-protected. Utilities include water, sewage, and electricity, with a 15 kW solar panel system installed on the roof of the office building.

The rectangular site is accessible from the main road, with dimensions of 44 * 234 meters. It belongs to the GKSZ-2 zone, allowing for up to 40% coverage in free-standing construction mode, with a building height of 7.5 meters and 40% green space.

GKSZ zoning regulates the land use, primarily for non-significantly disturbing economic activities, including:

a) various types of economically viable buildings that are not significantly disturbing,

b) apartments for owners, users, and staff within the economic building,

c) administrative and other office buildings,

d) parking lots, fuel stations,

e) sports facilities.

For any inquiries or to arrange a viewing, please feel free to contact me!


***


Zum Verkauf: Ein großartiges Grundstück mit ausgezeichneten Merkmalen nur knapp 5 km vom Zentrum von Veszprém entfernt.
Auf dem Gelände befindet sich ein modernes Bürogebäude in neuwertigem Zustand, im oberen Stockwerk mit einer kleinen Wohnung, sowie Lager- und Servicegebäude, die für den aktuellen Betrieb erforderlich sind.

Die Gesamtfläche beträgt 10.395 qm, vollständig eingezäunt und durch Kameras geschützt. Zu den Versorgungsleitungen gehören Wasser, Abwasser und Strom, wobei auf dem Dach des Bürogebäudes auch eine 15 kW Solaranlage installiert ist.

Das Gelände hat eine rechteckige Form und ist von der Hauptstraße aus erreichbar, mit Abmessungen von 44 * 234 Metern. Es gehört zur GKSZ-2 Zone, die eine Bebauung von bis zu 40% im freistehenden Baustil ermöglicht, mit einer Gebäudehöhe von 7,5 Metern und 40% Grünfläche.

Die GKSZ-Zonierung regelt die Grundstücksnutzung, hauptsächlich für wirtschaftliche Aktivitäten, die keine signifikante störende Wirkung haben, einschließlich:

a) verschiedener Arten von wirtschaftlich tragfähigen Gebäuden, die keine signifikante störende Wirkung haben,

b) Wohnungen für Eigentümer, Nutzer und Mitarbeiter innerhalb des wirtschaftlichen Gebäudes,

c) Verwaltungs- und andere Bürogebäude,

d) Parkhäuser, Tankstellen,

e) Sporteinrichtungen.

Bei Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, freue ich mich auf Ihren Anruf!


***


На продаж відмінний земельний майданчик з чудовими можливостями, що знаходиться всього за 5 км від центру міста Веспрем.
На території розташований сучасний офісний будинок у відмінному стані, з квартирою на верхньому поверсі, а також складські та обслуговуючі будівлі, необхідні для поточної діяльності.

Загальна площа складає 10 395 кв.м, повністю огорожена і захищена камерами. Щодо комунікацій, підключено водопостачання, каналізація та електрика, а на дах офісного будинку встановлено сонячну електростанцію потужністю 15 кВт.

Територія має прямокутну форму і може бути доступна з головної дороги, з розмірами 44*234 метри. Вона відноситься до зони GKSZ-2, де вільне будівництво дозволяє забудову до 40%, висота будівлі 7,5 метра, зелена зона - 40%.

GKSZ - це зона регулювання використання території, яка передбачає розміщення переважно несуттєво обтяжливих економічних будівель, включаючи:

a) будь-які економічні будівлі, які не мають суттєвого обтяжливого впливу,

b) квартири для власників, користувачів та персоналу в межах економічної будівлі,

c) адміністративні та інші офісні будівлі,

d) паркінги, заправки,

e) спортивні споруди.

З нетерпінням чекаю вашого дзвінка з будь-якими питаннями або для організації перегляду!